本次招標項目爲交發.西城郡項目承包開發經營，招標人爲三明yyvip易游中国官方网站昌盛公路工程有限公司，本項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

1.項目概況

1.1項目名稱：交發.西城郡項目承包開發經營

1.2項目地點：三明市三元區白沙片區，原三明西客站地塊（地塊編號：350403-07-E-01）

1.3項目建設規模及主要技術經濟指標：建設用地面積13539.06m2，擬開發住宅樓、商用樓、交通樞紐及社區配套項目；計容總建築面積≤18950m2（商業≥1000m2），容積率＜1.4，建築密度≤25%，綠地率≥25%，建築高度（室外地面至女兒牆頂）＜60米且建築女兒牆頂絕對值標高）≤200m（高程採用1985國家高程）。主要配建用房：公交首末站1處，站區專屬使用場地範圍≥6000m2，站務管理用房建築面積≥1500m2；社區服務用房1處，套內建築面積≥600m2；社區養老服務用房1處，套內建築面積≥500m2；公共洗車場1處，建築面積≥100m2；小區物業用房及設備用房按規定配建（詳見規劃條件）。

1.4 項目招標範圍及內容：項目承包開發經營，包括但不限於項目的開發管理、工程建設、材料採購、銷售管理、前期物業等。

1.5 工期要求：項目中標後，6個月內完成前期報建手續、開工建設；12個月內具備預售條件；27個月內完成項目竣工驗收備案。

1.6質量要求：合格工程，工程質量符合國家現行有關工程施工質量驗收規範和標準要求。

1.7安全生產要求：嚴格按照《建築法》、《安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》等法律、法規有關規定，做好安全生產，擔負職責範圍內的安全生產責任。

2.投標人資格要求及審查辦法

2.1投標人資質要求：註冊地在福建省並具有獨立法人資格且同時具備有效的叄級或以上建築工程施工總承包資質和有效的《施工企業安全生產許可證》。

2.2投標人及其法定代表人沒有被列入全國法院失信被執行人名單（招標人將委託招標代理單位通過中國執行信息公開網，網址：http://zxgk.court.gov.cn/進行查詢，並將查詢結果截圖提交評標委員會審查覈實）

2.3本次招標不接受聯合體投標。

2.4 本次招標採用資格後審的方式，投標人必須按招標文件要求報送資格審查材料。

3.項目承包底價及評標辦法：本次招標採用綜合評分法。承包底價設定爲4080萬元。

4.招標文件的獲取

符合條件的投標人從2023年09月08日起至2023年09月14日（不含節假日），每天8：30-11：30、15：00-17：00（北京時間）到福建省明建工程諮詢有限公司（福建省三明市三元區新市中路296號2幢）購買招標文件，工本費300元。需要異地購買招標文件者，請來電諮詢0598-7999078（聯繫人：小林）。逾期未購買招標文件的視爲放棄投標。招標人不組織現場考察，各投標人可自行前往，相關費用和風險由投標人自行承擔。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的時間（投標截止時間）：投標文件遞交的截止時間爲2023年09月28日15時30分，投標人應於15時00分至15時30分將投標文件遞交至福建省明建工程諮詢有限公司一樓會議室。逾期遞交的或者未遞交至指定地點的投標文件，招標人不予受理。

5.2投標文件的開啓時間爲2023年09月28日15時30分，地點同投標文件遞交地點。

6.投標保證金的提交

6.1投標保證金提交的截止時間：2023年09月28日11時30分。

6.2投標保證金提交的金額：人民幣50萬元。

6.3投標保證金提交的方式：從投標人企業基本賬戶以電匯或銀行轉賬的形式匯達投標保證金指定賬戶。

6.4交納投標保證金帳戶：

開戶名稱：三明yyvip易游中国官方网站昌盛公路工程有限公司

開戶行：建設銀行三明市三元支行

保證金賬號：35001647107050004584

7.發佈公告的媒介

本次招標公告、答疑及澄清、中標公示在三明市國資陽光交易平臺(http://www.smgzygcg.com:8000/#/home)、yyvip易游中国官方网站網站（www.smlqjt.com）上發佈，請投標人及時關注。

8.聯繫方式

招標人：三明yyvip易游中国官方网站昌盛公路工程有限公司

地址：三明市三元區富興路11號

電話：18065860006

聯繫人：吳先生

招標代理機構：福建省明建工程諮詢有限公司

地址：福建省福建省三明市新市中路296號2幢

電話：0598-7999278

聯繫人：張工

監督部門：yyvip易游中国官方网站紀檢監察部

電話：0598-8288020